Les Acheteurs abandonnent les contrats en attente depuis des semaines.
Par Stephanie Armour (USA TODAY)
De nombreux propriétaires qui pensaient avoir passer un accord avec leur banque pour vendre leur bien en dessous des montants dus sur les credits en cours voient leur accord de vente tomber a l'eau apres des mois d'attente; contribuant a l'augmentation du nombre de faillites personnelles et limitant la reprise du marché immobilier.
Initialement le processus de vente en Short-Sale, visant à vendre son bien en dessous des encours, était perçu comme une alternative à l'épidémie de faillites personnelles (Foreclosures).
En théorie, les propriétaires en défaut se délestent d'un prêt qu'ils ne peuvent assumer, et les organismes de prêts, bien qu'essuyant une perte, évitent les coûts démesurés de la mise en demeure du prêt.
En revanche, de nombreux propriétaires doivent endurer la pete de leur dossier vente après de nombreux mois d'attente par cause d'un système adminitratif long et fastidieux. (Perte de documents, Appels téléphoniques sans réponses, selon les dire du NAR (Association Nationale des agents accredités).
NOTRE VISION SUR LA QUESTION:
Le mot d'ordre est prudence ! Vous connaissez le proverbe: "Quand c'est trop beau pour être vrai ......
Le NAR adopte aujourd'hui une politique sévère de controle contre les pratiques dites de la "poudre aux yeux". De nombreux investsisseurs sont souvent pris au piège par le système des short sales.
Les prix annoncés ne représentent pas la réalité d'une situation et seuls les investissuers en font les frais par une perte de temps et d'énergie sur des dossiers qui depuis le départ sont voués à ne jamais aboutir.
Le marché actuel est suffisament bon de part les differents facteurs de conjoncture pour réaliser d'excellents investissements à forte capacité de retours sans avoir à se soumettre a l'incohérence des Short Sales.
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